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神戸市経済観光局
中央卸売市場運営本部
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本場西側跡地活用事業者募集について

 

活用事業者の決定について   ※募集は終了しています。

活用事業者の決定について   ※募集は終了しています。
 
神戸市中央卸売市場本場西側跡地活用事業者選定委員会の選定結果を受け、活用事業者を決定しましたので、お知らせいたします。
 

1 募集の経緯及び趣旨

1 募集の経緯及び趣旨
 
(1) 神戸市中央卸売市場本場では、平成16年から、神戸市民の台所として食の安全・安心にこたえていくため、再整備事業に取り組み、平成21年5月に新設施設が全面供用開始しています。その中で、卸売市場としての役割を終えた西側跡地(第1期)については、地域活性化に資する新たな利用を進めるため、平成21年11月に、地域住民、市場関係者、学識経験者等の参画を得た跡地利用検討委員会から報告書をいただいています。
(2) また、当地が含まれる「兵庫運河周辺」は、第5次神戸市基本計画「神戸づくりの指針」において、神戸のもつ特性を活かしその魅力に磨きをかけ、神戸のにぎわいや活力の創造を先導し、メガ・リージョンにおける神戸の魅力を世界に発信するリーディングエリアの一つとされています。
(3) このたび、跡地利用検討委員会報告書及び第5次神戸市基本計画等をふまえるとともに、「デザイン都市・神戸」の観点からも地域の個性を活かした魅力ある空間の形成を図り、神戸市(以下「本市」という。)が以下のとおり提示する基本方針及び諸条件等に従って、土地を取得し、新たな施設の企画、建設、運営、管理(以下「本件事業」という)を行う事業者を募集します。
 

2 物件の所在、面積等

2 物件の所在、面積等
 
(1) 所在    神戸市兵庫区中之島2丁目1番5、1番6、1番10、1番11
(2) 面積    37,384.82平方メートル
(3) 地域地区  商業地域(建ぺい率80%、容積率400%)、中之島地区地区計画 など
 

3 スケジュール

3 スケジュール
 
募集要項配布開始
平成24年2月15日
説明会
平成24年2月24日
応募予定登録申込
平成24年4月10日~平成24年4月12日
応募申込
平成24年5月15日~平成24年5月17日
事業者決定
平成24年6月下旬(予定)
仮契約
平成24年7月(予定)
本契約
平成24年9月(予定)
土地の引渡し
平成25年9月(予定)
 

4 土地の売却条件

4 土地の売却条件
 
(1) 土地最低売却価格
土地最低売却価格 ( 2017-03-25 ・ 44KB )
説明会にて公表
   
(2) 土地利用の基本方針
 土地利用にあたっては、地域住民、市場関係者、学識経験者等の参画を得た跡地利用検討委員会で、地域団体へのヒアリングを行うなど委員以外からも意見を聴取し、取りまとめていただいた報告書に基づき、「中央卸売市場と兵庫運河に隣接するという立地特性をいかし、兵庫区南部地域のにぎわいと活性化をリードする」ことをめざし、以下の方針に沿った提案を求めます。
(1) 集客・商業施設を展開し、にぎわいと活力を創出する。
(2) 中央卸売市場に隣接している立地をいかし、食文化関連機能を導入する。
(3) 兵庫運河に面している立地をいかし、開放的な魅力ある空間づくりを行う。
 
(3) 土地利用計画提案条件等の概要

 提案にあたっては、土地利用の基本方針をふまえ、以下に記載する必須条件を遵守するともに、評価ポイントの内容も踏まえた魅力的な提案を求めます。

(必須条件の概要)
(1) 主たる用途を集客又は商業機能とし、住宅用途は含まない提案とすること
(2) 食文化に関連する機能を導入すること
(3) 運河沿いに幅員5メートル以上の遊歩道を整備すること
(4) 神戸の観光振興に資する機能を導入すること

(主な評価ポイントの概要)
(1) 地下鉄海岸線の乗降客数増加に資する施設や運営上の工夫
(2) 中央卸売市場を活用し、中央卸売市場と共存共栄するための施設整備や運営上の工夫
(3) 運河景観などに配慮した施設計画
(4) 周辺の歴史資源等をいかした神戸の観光振興への貢献策
(5) 低炭素社会への対応やユニバーサルデザインへの配慮
(6) 周辺地域と協働のまちづくりに取り組む姿勢

 

5 買受事業者の決定方法

5 買受事業者の決定方法
 
(1) 応募者から、具体的な導入機能・空間計画、事業実施計画、及び土地購入申出価格の提案を受け、神戸市中央卸売市場西側跡地活用事業者選定委員会を設置して、提案内容の審査、及び申出価格の開封をし、選定事業者(及び次点者)を選定します。
(2) 神戸市は、選定委員会の選定結果に基づき、土地を売却する買受事業者を決定します。
 

6 資料の配布場所、様式の提出先、及びお問い合わせ先

6 資料の配布場所、様式の提出先、及びお問い合わせ先
 
神戸市産業振興局中央卸売市場本場(再整備担当)
(神戸市兵庫区中之島1-1-4 神戸市中央卸売市場本場関連中央棟4階)
TEL:078-672-8153
FAX:078-651-8518
E-mail:honjo_saiseibi@office.city.kobe.lg.jp
 

7 配布資料

7 配布資料
 
(1) 募集要項一式
(1) 平成24年2月15日から配布している募集要項の一式はこちらです。
(2) 募集要項につきまして、「正誤表」がございますので、お手数ですが、ご確認くださいますようお願いいたします。(平成24年2月24日)
(3) 「別紙9 埋蔵文化財調査実施範囲図」に変更がございますので、お手数ですが、ご確認くださいますようお願いいたします。(平成24年3月15日)
(4) 募集要項につきまして、「正誤表2」がございますので、お手数ですが、ご確認くださいますようお願いいたします。(平成24年4月4日)
(5) 様式集に一部訂正がございますので、お手数ですが、ご確認をお願いいたします。(平成24年4月4日)
   
(2) 説明会配布資料
平成24年2月24日開催の説明会資料はこちらです。
   
次第 ( 2017-03-25 ・ 48KB )
 
土地最低売却価格 ( 2017-03-25 ・ 44KB )
 
審査基準 ( 2017-03-25 ・ 80KB )
 
募集要項正誤表 ( 2017-03-25 ・ 79KB )
   
(3) 質疑回答
平成24年2月24日から3月1日まで受け付けました質疑への回答はこちらです。
   
(4) 募集要項、様式集の訂正
平成24年4月4日 一部訂正の内容はこちらです。
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